电梯选购十大注意事项

电梯作为一种垂直交通工具，与人们的日常生活密不可分。同时，电梯也是政府采购的重要类别，几乎每天都有十几个项目公开招标。如何选购电梯，不仅能做到省时省力，而且物超所值，无纠纷，每一个问题都是采购机构需要考虑的问题。其实，为了满足以上要求，采购中只有充分注意小细节。本期，我们将按照采购流程介绍十个细节。

一、确定电梯类型

楼宇开始规划期，电梯制造企业应明确建筑物的用途，因为按宾馆、饭店、写字楼、医院、住宅楼或工矿企业的不同用途，使用的电梯类型往往千差万别，而且已经确定，那么变化就会很麻烦。建筑物使用确定后，根据建筑物面积、楼层（高度）、进出人员、电梯所在楼层位置等因素进行人流量分析，确定电梯速度（满足要求的最低速度）火灾紧急降落）、自重（电梯轿厢满载）、电梯所需台数、房间类型（大房间、小房间、无房间）、曳引机类型（常规涡轮涡杆和新型永磁体）同步）。

二、采购计划审批开始后

采购时间建议在采购后开始规划审批。确定电梯类型、速度、载重、台数、停靠层站数、总运行高度后，可委托建筑设计部门设计图纸，相关电梯土建工程（主要是电梯井道），通常是由专业电梯制造商的设计部门提供同类型标准土建图纸，结合建筑电梯楼梯间不同结构如砖混结构、砖混结构或钢结构等土建图纸绘制电梯。考虑这个尺寸的通用制造商来满足一般需求。但不同厂家的电梯井道设计尺寸、机房和地坑要求仍存在差异，如果提前确定了厂家，根据所选厂家的设计图纸，既可以减少空间的浪费，又可以减少日后施工中的麻烦。如果井道垃圾面积大；如果井口小，有的厂家根本就满足不了，就必须按照非标生产，成本增加不少。

三、合理选择品牌和厂家

世界上8个品牌的电梯制造商和品牌也分等级，分别表示第一军团和第二军团。国内电梯企业也不少。电梯是低价股。根据他们的预算和项目位置选择，它可能是基本相同的单元投标水平。可以选择一个大的区域，然后最后根据差异的程度来确定哪个等级。电梯有经销商和代理商，他们的价格会更高，但实力可以包销。制造商的选择通常是为了质量和安全，而服务可以在根上找到，但付款条件苛刻。行业惯例是要求预付款或全款发货前发基本发全款。应有电梯厂营业执照，电梯生产许可证，

四、接口易划分

接口划分 电梯安装与交钥匙施工单位（土建安装）、消防单位、弱电单位之间的接口密切相关，相互之间要明确协议，施工过程中要做好转移。

五、因需要选择升降功能

每台电梯工厂都有电梯菜单，采购人员学习其功能。有些功能是强制性的，你不能倒下。有些功能是必须提的，不会有选。有些功能是次要的，不是必需的，你可以选择。根据项目位置的可选功能。功能越多，价格越高，其实不一定实用。特别是电梯、住宅项目的无障碍功能，当最终验收没有强制性要求时，通常的做法是不考虑担架电梯，设计规范已成为强制性要求。对于公共建设项目，可达性被认为是完备的。电梯按钮的布置考虑方便、美观，还要考虑一些敏感的人和外国人的号码，13、14、电梯制造商的标定要求有多种可选报价供参考标定选择。

六、明确价格避免纠纷

电梯工程所有价格包括所有设备价格、运输费用、关税（进梯）、保险、安装费用、调试费用和厂家向业主承诺售前保修等相关费用，但这里需要注意的是，在工厂施工中部门到交付业主已安装验收完毕、时间及合格的电梯，部分滞纳金需由业主承担，如电梯登记费、安装验收检查费、消防（设备）检查费、每年收费电梯。与上述有关的费用，双方应尽可能履行合同，双方以文字形式明确责任是避免纠纷的最佳方式。

七、整体规划及交货期

业主针对自己的民用建筑施工进度，可能要求生产电梯厂家具体交货期，交货期现在一般厂家需要两个半月到四个月，而电梯设备一般是最好的办法是在大楼已经封顶的时候，在拆机前将吊车撤到室外为宜，如果在此之前到货势必会出现仓储问题，之后还要进行二次吊装、搬运等费用。免费存放期通常是电梯厂会比不发货的时间长一些，厂方会收取一定的费用。

八、三部电梯安装好的部分

一个好的升降机，要控制以下三个主要部件（也称为三相）。

首先是电梯设备产品质量，这就要求制造商保护自己的电梯产品质量；由于电梯属于特种设备，有生产证书的生产质量通常不是什么大问题，但耐用性和稳定性会有差异。

第二次安装要注意技术水平，安装质量非常重要，每个电梯厂安装团队基本上都是自己或长期合作，而且考核调试一般由电梯厂负责人安排。

三、售后服务，现已售出电梯维修专业团队负责电梯厂会与物业公司签订维修合同，保证了电梯厂工作的连续性。合理及时的维修管理，确保电梯的使用质量。因此，国家在1990年代初就由建设部发出红头文件，明确表示，由电梯制造商提供的产品采用“一站式”服务，即电梯制造商自行生产电梯设备保修，安装、维修等负责。

九、电梯验收不能马虎

电梯是特种设备，国家技术监督局有检验手续，但他们通常负责安全，验收也飞。所以业主和监理单位要严格开箱检查、过程监控、隐蔽验收、功能验收。一定要按电梯合同和验收标准确定的功能逐项验收，一次电梯验收。

十、手控电梯确保安全

电梯安装结束，内部检查完成，具备使用条件。按规定，未经验收和技术监督，不得使用电梯，但通常此时室外电梯已拆除，总包台其他未完成工作，需要使用室内电梯。智能电梯技术应该改进。电梯单位与总包单位签订协议安排电梯电梯单位，总包单位需要使用电梯和电梯单位费用。工程完成后，进行全面检查和维护。整体工程竣工验收后，公司移交电梯维保单位，总包移交物业管理公司。